Venus Gardenia là một khu đô thị đầu tiên tại thành phố Đồng Hới có mật độ quy hoạch VÀNG trong Đầu tư lẫn An Cư. Dự án Venus Gardenia là cánh cửa mở ra một không gian sống tinh tế và hiện đại. Nơi tổ ấm là khởi đầu của những trải nghiệm sống tròn đầy bởi sự tận hưởng tiện nghi hoàn hảo và cảm xúc bình yên, tươi mới mỗi ngày.
Mục lục
TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG
Quảng Bình – Miền đất hứa dành cho các nhà đầu tư
Là một tỉnh ven biển miền Trung Việt Nam, Quảng Bình có vị trí địa kinh tế và địa chính trị cực kỳ quan trọng. Được thiên nhiên ban tặng cho những cảnh đẹp hùng vĩ “sông có, núi có, biển có”. Sở hữu những bãi tắm đẹp nổi tiếng dạy suốt dải bờ biển dài 116 km. Một dòng sông Nhật Lệ thơ mộng được ví như dòng sông Hàn huyền thoại của Đà Nẵng.
Quảng Bình có hang động Sơn Đòng được coi là hang động tự nhiên lớn nhất hành tinh. Động Phong Nha – Kẻ Bàng đã 2 lần được UNESCO công nhận là di sản thiên nhiên thế giới. Hiếm nơi nào ở Việt Nam lại có vẻ đẹp bất tận, vẻ đẹp của những kỳ quan như ở Quảng Bình.
Bất động sản Quảng Bình cất cánh nhờ tiềm năng phát triển du lịch
Theo báo cáo của Sở Du lịch, tính đến giữa tháng 6/2019, khách du lịch đến Quảng Bình ước đạt 2,45 triệu lượt, tăng 20% so với cùng kỳ năm trước. Dự kiến trong năm 2019, Quảng Bình đón 4,3 triệu lượt khách.
Hiện nay đã có nhiều dự án được triển khai và đi vào hoạt động hiệu quả như Dự án may xuất khẩu của Công ty S&D; Dự án đầu tư xây dựng trung tâm thương mại, khách sạn và Shophouse Vincom; Dự án Khách sạn Mường Thanh; và nhiều công trình du lịch nghỉ dưỡng đã và đang hoạt động trên địa bàn
Nhiều dự án khác cũng đang trong quá trình triển khai và sẽ hoàn thành trong thời gian tới như: Quần thể sân Golf, resort, biệt thự nghỉ dưỡng và giải trí cao cấp FLC; Sân golf Bảo Ninh; Khách sạn 5 sao Pullman; Khách sạn Duy Tân Quảng Bình; Nhà máy sản xuất viên nén năng lượng Dohwa…
Với chính sách mở rộng cửa chào đón các nhà đầu tư và số vốn đầu tư huy động được lên đến 168.869 tỷ đồng (2018), 2.595 tỷ đồng (đầu 2019). Chắc chắn trong thời gian gần, Quảng Bình sẽ là một điểm đến đầu tư lý tưởng bởi tiềm năng của vùng đất này.
Có một thực tế rằng là sự tăng trưởng vượt trội của du lịch đã và kinh tế đang tác động mạnh đến thị trường Bất động sản Quảng Bình. Đặc biệt là phân khúc Bất động sản đất nền trung tâm thành phố và khu vực sông Nhật Lệ và Biển Bảo Ninh.
TỔNG QUAN DỰ ÁN VENUS GARDENIA
Nhận thấy tiềm năng phát triển và tăng trưởng vô cùng lớn trong tương lai của “Miền đất hứa” Quảng Bình. Đất Xanh Đà Nẵng CHÍNH THỨC đặt bước chân đầu tiên tại thị trường tại một SIÊU DỰ ÁN có vị trí đắc địa, tọa lạc ngay trung tâm Thành phố mang tên Venus Gardenia.
Dự án Venus Gardenia được định vị là một khu đô thị xa hoa BẬC NHẤT nằm ngay lõi trung tâm của Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình.
- Tên thương mại: Khu dân cư Venus Gardenia
- Chủ đầu tư: Ban quản lý dự án DTXD tỉnh Quảng Bình
- Đơn vị phân phối: Công ty Cổ Phần Đất Xanh Đà Nẵng
- Mật độ xây dựng: 31%
- Đường quy hoạch: 30m – 22,5m – 15m
- Sản phẩm: Đất ở chia lô
VỊ TRÍ KHỚP NỐI DỰ ÁN
Dự án Venus Gardenia tọa lạc ngay trung tâm thành phố Đồng Hới, kết nối với trục đường thương mại Lý Thường Kiệt – Con đường giao thương sầm uất bậc nhất khu vực. Dự án nằm trong khu vực khá gần trung tâm thành phố, bao quanh dự án là các tuyến đường quy hoạch rộng 15m – 22,5m. Kết nối với trục đường Lý Thường Kiệt nên giao thông rất thuận tiện.
Dự án tiếp giáp với Khu dân cư Đông đường Phùng Hưng thuộc địa phận phường Đồng Phú, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình.
Khu đô thị có ranh giới như sau:
- Phía Đông giáp với ranh giới phường Hải Thành
- Phía Tây giáp với đường quy hoạch rộng 15m nối đường Lý Thường Kiệt
- Phía Nam giáp với Dự án Khu dân cư phía Đông đường Phùng Hưng
- Phía Bắc giáp với đường quy hoạch rộng 22,5m
Khoảng cách từ dự án đến sân bay Đồng Hới chỉ tầm 5 phút và trong bán kính 2km có thể kết nối với toàn bộ tiện ích của thành phố như Trung tâm Hành chính, trường học, siêu thị, bệnh viện, các điểm du lịch… đây chính là những yếu tố thuận lợi đầu tiên khiến Venus Gardenia lọt vào “mắt xanh” các nhà đầu tư.
Liên kết vùng & Khớp nối giao thông hoàn hảo của Venus Gardenia
Bán kính 2 km:
- Hành chính: UBND tỉnh; UBND thành phố; Điện lực tỉnh; Viện kiểm sát nhân dân tỉnh; Công an tỉnh; Bảo hiểm xã hội tỉnh; Bưu điện tỉnh; Sở Tư Pháp; Đài phát thanh Truyền hình tỉnh; Bảo tàng Tổng hợp tỉnh; Hệ thống ngân hàng;
- Giáo dục: Trường Đại Học Quảng Bình; Trường Trung cấp Nghề Quảng Bình; Trung tâm Kỹ thuật Tổng hợp Hướng nghiệp; Trường THPT Chuyên Võ Nguyên Giáp; Trường THPT Phan Đình Phùng; Trường THPT Đào Duy Từ; Trường THCS Đồng Phú; Trường Tiểu học Đồng Phú; Trường mầm non Kitty; Trung tâm Âm nhạc Music Lief;
- Chăm sóc sức khỏe: Bệnh viện Hữu Nghị Việt Nam – Cu Ba; Bệnh viện Đa khoa thành phố; Bệnh viện Đa khoa Bình An; Bệnh viện Y học Cổ truyền Quảng Bình;
- Thương mại: Vincom Plaza; Siêu thị Coopmart; Chợ Đồng Hới; Điện Máy Xanh; Trạm xăng dầu
- Du lịch – Giải trí: Bãi biển Bảo Ninh, Bãi biển Nhật Lệ cùng hệ thống khách sạn, resort ven biển; Sông Nhật Lệ; Công viên thành phố; Tượng đài Mẹ Suốt; Thành cổ Đồng Hới; phế tích nhà thờ Tam Hòa;
- Giao thông: Bến xe Nam Lý; Cầu Nhật Lệ; Quốc Lộ 1A;
Bán kính 3 km:
- Ga Đồng Hới; Trường chính trị Quảng Bình; Trường THPT Đồng Hới; Chùa Đại Giác; Công viên Đồng Sơn; Khu công nghiệp Tây Bắc Đồng Hới.
Bán kính 4 km:
- Sân bay Đồng Hới
QUY HOẠCH CỦA DỰ ÁN VENUS GARDENIA
Venus Gardenia có toàn bộ diện tích khoảng 18,6 ha. Sau khi hoàn thiện, dự án sẽ tạo ra khu ở mới mang phong cách hiện đại với các mô hình nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự, khu trung tâm thương mại, dịch vụ, trường học và các công trình công cộng phục vụ khu dân cư. Chi tiết các hạng mục công trình như sau:
- Các khu đất ở theo dạng biệt thự chiếm diện tích 2,6 ha (14,2%) được bố trí về phía Đông Nam khu vực lập quy hoạch.
- Các khu đất ở theo dạng chia lô chiếm diện tích khoảng 3,1 ha (16,9%), được bố trí về phía Bắc, Tây Bắc Khu vực lập quy hoạch. Giữa các khu đất ở được bố trí khoảng không gian giành cho cây xanh, bãi đổ xe và công trình công cộng.
- Khu đất xây dựng công trình dịch vụ thương mại khoảng 1,1 ha (6,4%) được bố trí về phía Bắc khu vực lập quy hoạch tạo thành điểm nhấn về không gian kiến trúc cho tuyến đường quy hoạch rộng 22,5m.- Khu đất xây dựng trường học khoảng 2,9 ha (15,6%) được bố trí về phía Tây Nam khu vực lập quy hoạch, tiếp cận với các tuyến đường đối ngoại.
- Hệ thống công viên cây xanh khoảng 2 ha (11,1%) được bố trí thành 02 dạng: Dải cây xanh tạo cảnh quan dọc theo dự án Venus . Các công viên trung tâm của khu dân cư kết hợp với bãi đổ xe, công trình công cộng, các sân thể dục thể thao.
- Bao quanh khu đô thị là các tuyến đường giao thông rộng từ 15m đến 22,5m đảm bảo kết nối các khu chức năng với nhau và kết nối khu vực Dự án với các khu vực lân cận.
- Quy hoạch cấp nước, thoát nước, cấp điện, thông tiên liên lạc đảm bảo đồng bộ.
Tiện ích nội khu hoàn hảo & đầy đủ tiện ích
Tổng quy mô 18,6 ha nhưng quỹ đất công cộng phục vụ nhu cầu an cư lên đến 70%. Một quỹ đất trung tâm hiếm hoi có quy hoạch như thế này. Cụ thể như sau:
- Khu dịch vụ thương mại với cửa hàng mua sắm quy mô 1,1 ha
- Trường học quy mô lên đến 2,9 ha
- Công viên cây xanh 1,5 ha (CX-01 và CX-02) với Hệ thống các sân thể dục thể thao cảnh quan và lối bộ hành.
- Công viên Venus Gardenia gần 5000 m2 ( Cx-03 và CX-04).
- Bãi đỗ xe nội khu 2300 m2.
SẢM PHẨM GIỚI THIỆU
Sản phẩm hữu hạn, Đất Xanh Đà Nẵng chỉ mở bán duy nhất 15 lô giá gốc chủ đầu tư trong giai đoạn 1 của dự án. Cụ thể như sau:
- Số lượng: 15 lô
- Loại hình: Đất ở chia lô
- Diện tích mỗi lô: 140 m2 (7×20)
- Pháp lý: Sổ đỏ từng lô – Sở hữu lâu dài
Lý do chọn Venus Gardenia là điểm đến Đầu tư và An cư
Vị trí thuận lợi, tiềm năng
- Dự án nằm ngay trung tâm thành phố Đồng Hới, kết nối với trục đường Lý Thường Kiệt nên rất thuận lợi về mặt giao thông. Cư dân dự án dễ dàng di chuyển về trung tâm thành phố cũng như các điểm du lịch nổi tiếng trên địa bàn như bãi biển Nhật Lệ, Tượng đài mẹ Suốt;…
Dự án Venus Gardenia có quy hoạch vượt trội
- Dự án có quy hoạch bài bản với đầy đủ tiện ích về giáo dục – giải trí – mua sắm. Nhìn trên bản đồ quy hoạch tổng thể, hầu như nhà đầu tư nào cũng muốn an cư tại dự án này, do quy hoạch hiện đại và khoảng xanh rộng lớn, với hơn 2 hecta diện tích dành cho không gian xanh, hứa hẹn kiến tạo nên một cuộc sống tiện nghi và thanh bình.
Lợi nhuận bền vững
- Hạ tầng giao thông và du lịch phát triển mạnh chính là đòn bẫy kích giá trị bất động sản tại Đồng Hới tăng cao. Bên cạnh đó, Đồng Hới cũng có số lượng lớn các chuyên gia, kỹ sư người nước ngoài và người lao động Việt Nam sẽ tăng trong vài năm tới cùng với sự hoàn thiện của các tập đoàn công nghệ và khu phức hợp…
- Nhu cầu nhà ở trong vài năm tới của khu này đặc biệt lớn. Do đó, giá trị nhà đất chỉ có thể tăng lên, hứa hẹn một khoản đầu tư an toàn và thành công.
Pháp lý minh bạch, rõ ràng
- Thị trường đất nền luôn sôi động, tuy nhiên quỹ đất pháp lý rõ ràng, minh bạch dành cho các dự án lớn có quy hoạch đồng bộ, bài bản khá khan hiếm thời điểm 2019. Vì thế, nổi bật bởi chủ đầu tư và đơn vị phân phối đều uy tín và có những dự án thành công trên thị trường.
- Lựa chọn một dự án có pháp lý rõ ràng, hạ tầng hoàn chỉnh, quy hoạch đồng bộ bài bản như dự án sẽ giúp nhà đầu tư giảm thiểu các rủi ro cũng như các phiền phức không đáng có về thủ tục giấy tờ.
Liên kết vùng hoàn hảo, cư dân có thể dễ dàng kết nối đến các trung tâm tiện ích
Đô thị trẻ, tiên phong, nâng tầm diện mạo mới cho thành phố Đồng Hơi, Quảng Bình
Cập nhật tiến độ thi công dự án Venus Gardenia
Báo cáo tiến độ thi công hiện tại, sau vài tháng triển khai san lấp mặt bằng. Dự án Venus Gardenia đang dần hoàn thiện, chủ đầu đang chuẩn bị tiến hành triển khai làm công viên và các tiện ích công cộng.
Dưới đây sẽ là những hình ảnh và video ghi nhận thực tế tiến độ thi công của dự án:
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN VÀ CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG CỦA DỰ ÁN VENUS
Phương thức thanh toán chậm
- Đặt cọc : 50 triệu đồng/ sản phẩm
- Trong vòng 3 ngày bổ sung đủ 200 triệu đồng/ sản phẩm
- Trong vòng 7 ngày thanh toán đủ 50% giá trị sản phẩm
- Trong vòng 45 ngày kể từ ngày đặt cọc thanh toán đủ 95% giá trị sản phẩm
- Trong vòng 5 ngày kể từ lúc nhận thông báo công chứng chuyển nhượng quyền sử dụng đất khách hàng thanh toán đủ 100% để tiến hành sang tên GCNQSDĐ
Phương thức thanh toán nhanh
- Đặt cọc : 50 triệu đồng/ sản phẩm
- Trong vòng 3 ngày bổ sung đủ 200 triệu đồng/ sản phẩm
- Trong vòng 7 ngày thanh toán đủ 95% giá trị sản phẩm
- Trong vòng 5 ngày kể từ lúc nhận thông báo công chứng chuyển nhượng quyền sử dụng đất khách hàng thanh toán đủ 100% để tiến hành sang tên GCNQSDĐ
Chính sách bán hàng dành cho khách hàng khi giao dịch
- Đối với khách hàng đã giao dịch sản phẩm tại hệ thống công ty thành viên của Tập Đoàn Đất Xanh : giảm 1% trên giá bán
- Mua từ 02 sản phẩm trở lên được chiết khấu thêm 1% trên giá bán.
- Khách hàng giao dịch trong giai đoạn ưu tiên được ưu đãi giảm giá 5% giá bán
- Khách hàng thanh toán theo phương thức thanh toán nhanh được chiết khấu 5% giá bán
- Hỗ trợ chi phí đi lại và lưu trú trị giá 10 triệu đồng/ sản phẩm ( Xuất hóa đơn dịch vụ về Công ty CP Đất Xanh Đà Nẵng )
- Hỗ trợ xây dựng ( thiết kế mẫu, xin giấy phép xây dựng nhà ở).
- Hỗ trợ vay ngân hàng tối đa 50% giá bán ( Lưu ý : chỉ áp dụng đối với khách hàng được ngân hàng thẩm định đủ điều kiện vay vốn )
Thuế, phí liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- Khách hàng đóng lệ phí trước bạ (0.5%) và lệ phí sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Thời gian công chứng sang tên trên Giấy CNQSDĐ dự kiến chậm nhất là ngày 30/8/2019
THÔNG TIN LIÊN HỆ ĐẶT MUA ĐẤT NỀN DỰ AN
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẤT XANH ĐÀ NẴNG
Trụ sở chính:
Địa chỉ: Số 386 Điện Biên Phủ, P. Hòa Khê, Quận Thanh Khê, Thành phố Đà Nẵng
Hotline: 0924 239 123
Văn phòng Quảng Ngãi
Địa chỉ: Số 489 đường Quang Trung, P. Nguyễn Nghiêm. Tp.Quảng Ngãi
Hotline: 0935 535 084
Văn phòng Tây Nguyên
Địa chỉ: Khu đô thị mới Buôn Hồ, P. An Lạc, thị xã Buôn Hồ, Đắk Lắk
Website: https://megahomeland.com
Business site: https://du-an-venus-gardenia-quang-binh.business.site/
Dự án liên quan:
